【Andante行板爱乐】出国留学不完全生存指南—你都需要做哪些准备

2017-09-18 21:29

这边曼哈顿岛上,茱莉亚学院为你抛出橄榄枝,那边费城中,柯蒂斯音乐学院向你敞开了怀抱。求学路已经打通,但是房子还是得自己找啊。在这种人口高度密集的都市圈,租房子可不是什么唾手可得的事情。

但万事都怕有准备的人。

所以今天我们就说一下在留学期间租房子时要准备的事情。

 

1. 提前一个月便开始寻找房源

通常情况下,房东会知道自己接下来30天到45天内手头有什么房源。所以我们提前一个月就着手找房子的话,不仅仅避免了临时抱佛脚的尴尬,更是直接赢在了起跑线上。

 

2. 知道你自己的预算

比如纽约的房租一直以昂贵著称,甚至很早纽约市长竞选中就有位独立候选人Jimmy McMillan 成立了“房价太TM高党” (Rent is DAMN HIGH) 参选并获取了一众拥趸。

在相对便宜的上东区 (Upper East Side), 租下一个小公寓也至少需要每月1500美元。更甚的是,房东对租客的收入也有严苛的要求。一般来说,房客一般要求年收入是月租的四十倍。也就是说,一间每月2000美元的公寓,一般需要房客年收入达到8万美元。其他大城市的情况也大同小异。

对于一个学生来说,这种要求通常是不可能的。你可能需要一个担保人,来和你一起签下租约,这个担保人的收入还得满足要求。

如果你找不到担保人,一家叫Insurent公司(http://www.insurent.com/) 也提供担保人的服务。他们会收取一定的费用。

当然,你有能力一次性缴足一年房租的话,这些条条框框也就不用担心了。

 

3. 准备好你的资料和文档

签证,护照,银行流水证明,学校的enrollment, 甚至第一个月房租的支票。这些东西在哪里都可以派上用场。最好安全地把他们保存在身边。

 

4. 找个室友

应对 “Rent is DAMN HIGH” 这种难题,找一个共同分担房租的室友算得上一个好办法。人际关系这种必备技能我们不展开细谈,你要确保的是,未来的室友和你在租房的想法上是相同的。否则半路跑掉的话,所有工作的白费了。

 

5. 挑一个信得过的中介

初到国外,人生地不熟,不是所有事情都可以靠一已之力搞定的。找一位房地产经纪人可以起到很大帮助,经纪人一般会收取相当一个月房租的费用来给你办事儿。如果你能接受这个费用,那就雇一个。因为各行各业水都很深,其中有经验的经纪人对房东都很熟络。哪些房东更友好,哪些房东很难缠,中介都有谱。并且他们也能知道哪里可以找到你心中理想的地段。

 

6. 工作日去看房

作为一个学生,他人的工作日也是自己的课程日,所以周末看房听上去更加理所应当。但是有很多公寓只有在工作日才可以看房,所以工作日看房可以给你更多的选择。

 

7. 分清楚轻重缓急

知道一个房子对你来说最重要的部分。能不能练琴?有没有洗衣房?可不可以养宠物?路程地段和配套?记住你不是单单租一个睡觉的地方,而是在找一个可以当成家的地方。

 

8. 有一个开放的心态

美国是一个兼容并包的移民国家,同时她也要求生活在其中的人报以同样的心态。尝试找一个自己可以融入进去的街区,因为没有任何区域是为你量身定做的。

话说回来, 每个城市都有接纳年轻人的区域,比如纽约的Harlem, Astroria和 Bushwick 越来越受到学生和刚毕业的人的欢迎。

 

9. 在目标公寓附近呆上一段时间

在敲定公寓之前,先体验一下附近的生活。早晚高峰的交通是什么样子?走夜路是否安全?这些东西我们上一篇刚刚谈过,还不清楚的同学请复习。「敲黑板」

 

10. 尽量不要在夏天租房子

夏天的时候,房租通常是最贵的时候,毕竟又是一年毕业时。冬季的时候,特别在感恩节过后,纽约的房租价格还是会回调一些的。

 

如果大家在留学方面有更多的问题,可以在下方评论区留言,我们会邀请学姐学长回答朋友们的问题。比心。