【Andante行板爱乐】出国留学不完全生存指南--经济实惠办事情

2017-09-18 21:27

        昨天我们聊了一下赴美租房时需要准备的事情。其中很重要的一点在资金准备上。第一次在纽约等大城市租房的人,一般都会被房地产经纪人开出的中介费吓一跳。根据地段不同,价格一般在一个月房租到15%年租直接不等。

        相对的,市场上也可以找到无需中介费的公寓 A “no-fee” apartment, 是指你直接从房东手里或者某些管理公司那里租下来的房子。这些管理公司不收费用的原因各式各样,要么是房子不受欢迎,要么是房东急着把新楼租出去。

        同时也有方法靠自己可以找到无中介费的房子,通常情况下这需要你腿脚勤快,运气又爆棚。或者说,你要租的是高端大气上档次的豪华公寓,这种大楼都是自己包揽租售业务的,也就不需要房地产经纪人来分一块蛋糕了。

    不过我们是去留学的,还是说一下经济实惠的方法吧。

 

1.社交网络用起来

Facebook, Twitter, 朋友圈, 但凡有朋友能看见的地方,你都可以把自己的需求发出去。让你的朋友帮你转发。

用中国的老话讲,这叫广撒网,多敛鱼,择优而从之。完全靠运气,但是总要试一下的,万一成功了呢?

 

2.在正确的网站上搜去信息

提供租房信息网站可以归结为两类:信息搜索类,网站整理发布公寓信息供用户搜索;信息发布类,直接由房东自己发布,帮房东和房客直接建立联系。网站使用方法大同小异,这里给大家推荐一些常用的网站。

 

信息搜索类

Student https://www.student.com

站如其名,这是一个主要面向学生群体的服务类网站,可以方便地根据学校名字的检索公寓信息。输入学校的名字,信息一目了然。

 

Naked Apartments 

https://www.nakedapartments.com/

Naked Apartments 最大的优势在,他们会验证中介商的资质,并且屏蔽发布虚伪信息的中介商。在过滤搜索房屋时,听过选择“No Fee”的标签,就可以查看所有不需要中介费的房源。

 

StreetEasy http://streeteasy.com/rentals

StreetEasy 也类似,可以单独查看”No Fee” 的公寓信息。同时这个网站对街区划分的比较细致,便于详细搜索。

 

信息发布类

这种网站更类似社交网络的风格,主要靠人与人直接的信任。这里主要提供一些华人创立的论坛,没有语言上的壁垒会是信息交换更加高效有用。

洛杉矶华人资讯网 http://www.chineseinla.com

纽约论坛 http://www.nybbs.com

波士顿留学生网 http://bbs.bostonstudents.org

 

3.拿起你的电话

绕开房地产经纪公司的一个方法是,直接跟公寓的管理公司取得联系。找到他们的号码,打电话过去询问接下来的时间段是否有房子待租。

 

4.出街

找一双最舒服的鞋,拎一杯星巴克,到你最想住的街区走一走,你也许会发现有的公寓正挂着“待租”的标志。跟遛狗的人聊天,跟跑步的人聊天,说不定你就找到自己的房子了。

 

如果以上的方法你都试过了,或者你根本没有时间去弄这些事情,那还是老老实实找一个房地产经纪人吧。

毕竟你是新到大苹果,很多事情都不熟悉,倒不如购买服务来的方便。

当然找经纪人也是有技巧的,毕竟每一行的从业人员都良莠不齐。从你的学长或者老师那里询问,有经验的人会给你推荐合适的经纪人,合适的经纪人会给你节约很多时间和精力。

虽然一下子拿出一个月的房租感觉很肉疼,但这毕竟确保你接下来一年或更长的时间里可以住在满意的公寓里面,性价比还是可以接受的。